停牌4年，恒大重组终止！深深房A股价涨停，谁是韭菜？

撰文|杆姐&编辑|雯雯

事情终于落地。

11月8日，中国恒大、深深房A双双发布公告，宣布终止重组计划，“现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟”。

在此之前，恒大地产4年前准备借壳深深房回A股，引入的1300亿元战投资金，多数已经签署了补充协议。恒大正常经营。

与此同时，停牌四年两月之后，深深房A在2020年11月9日终于复牌。令很多人感到蹊跷的是，一家体量不算大、经营业绩下滑的企业，复牌第一日居然涨停。

这本是一个重组的故事，只是拖延、停牌的时间长到，相当于很多人一辈子的十多二十分之一。

“停牌钉子户”到底是一家怎样的公司，股价又是怎么回事？今天杠杆地产用几组数据简明扼要谈一谈。

1、蹊跷的涨停

深深房A的股民无比伤心，可能也有的无比开心。

伤心的是，一家公司可以停牌1500天、4年多。当年想要大赚一笔的重组概念，无疾而终。

开心的是，无论如何事情有个结果，复牌了。7万多名股东，终于有机会让自己沉睡已久的资金流动起来。

更让部分朋友开心的是，复牌竟然涨停。

但细节是值得注意的。如上图，杠杆地产注意到，复牌开盘后，深深房A迅速大跌。幅度高达4.26%。

蹊跷的是，很快又有资金拉升。到了午市，深深房A封住涨停，成交金额高达近10亿元，总市值120亿元出头。

复盘惊心动魄的一天，我们发现国泰君安上海黄陂南路营业部11月9日卖出1.1亿元。

同时，东莞证券北京分公司、银河证券厦门美湖路证券营业部为买入最多，3343万元、3161万元。

显然，这不是一场关于公司价值的多空对战，而是怀着明显心思的操作。

故事要回到4年多以前，从深深房A的重组概念说起。

如下图，当时深深房A的股价一路涨到12块多，于2016年的8月达到股价顶峰。

很多资金被吸引进来，当然包括一些倒霉的散户。但这也是深深房A4年多以来最高的股价，最后的辉煌。

2016年8月后，股价开始回落。到2016年9月14日正式停牌，这一停就是1500天……

回溯这段故事，杠杆地产想说，对照11月9日即便封停的股价，依旧比4年多以前炒概念的顶峰时股价要低一些。

换句话说，有些人被套着，包括一些资金体量不小的。那么……

2、业绩不好、体量不大、市盈率过高，现在又“房住不炒”

一个企业好不好，值不值这么多，归根结底要有业绩支撑。

深深房A本来是一家老牌的公司，公司全称深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司，听名字，各位杆友就明白。

但是这样一家公司，2020年前3季度营收只有12.2亿元，下滑高达36.03%，2019年同期营收为19.0亿元。

营收下滑，深深房A还预计：

因本期公司房地产项目销售结转同比减少，2020年预计净利润约2.6亿元-3.0亿元，同比下降40.42%-48.36%。

看前3季度会发现，毛利6.12亿元，2019年同期还高达12.4亿元。

归属净利润从2019年同期的4.40亿元，下滑到1.99亿元。

归属净利润同比下滑了54.76%。

用深深房A自己的话说：

盈利能力有所削弱，主营业务利润贡献大幅下降，成长能力明显恶化，公司规模由扩张变为收缩， 偿债能力维持稳定，短期偿债能力有比较好的保障，运营能力维持稳定，存货的周转速度需要加快，现金流能力有所削弱，现金运营指数低，出现收益质量下降。

最好玩的是，我们看2019全年，深深房A归属净利润也只有5.52亿元。相对于百来亿股价，当时市盈率20来倍，确实是高。

如果看市盈率(动)，更是高达45倍。如下图。

房地产公司正常的市盈率应该是多少，大家心里都有数。

最后杠杆地产补充一句，这几年说“房住不炒”，那么股价支撑得起吗？

3、不要成为重组概念破灭后的韭菜

我非常理解部分杆友的心情，当年高位入场，套了数年，不解套咋办？

如果不能解套，本来4年就让人崩溃了，如果还不能获得点小回报，不是亏死吗？具体的个股、买卖，杠杆地产从来不公开不谈，我没有资格谈。这一点老杆友都是清楚的。

但是看到今天深深房A这个股价，我真的是为一些朋友担心。

更担心有些朋友还要去做“敢死队”，风险高，收益或许也高。但反过来，或许高风险都是你的，收益却是别人的。

这一场赌注，历时4年多，庄家自己也深陷其中。

如今难得有机会，他们不想办法怎么行？

韭菜盛宴开始了，亲，当心。

本文部分图表引用东方财富网，特此感谢