房企回A尚难通行 恒大地产、深深房官宣终止重组

恒大、深深房终止重组，4年长跑有了正式的结果，房企回A之路尚难通行。11月8日晚间，深深房A（000029）、中国恒大（03333.HK）发布公告，终止重组。

深深房A表示，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟。根据相关规定，公司承诺自本次终止筹划重大资产重组公告披露之日起至少2个月内不再筹划重大资产重组事项。

2016年9月，深深房就因重大资产重组事项停牌，至今已经4年零2个月，超过1500天。深深房将于11月9日开市起复牌。

根据公开资料显示，在深深房A的前十大股东中，还有四名机构股东，除了大股东深投控持股63.55%外，山金金控资本管理有限公司-山金金控稳健一号基金是持股比例第二高的股东，持股1.02%，中央汇金资产管理有限责任公司持股0.12%位列第七，境外法人GUOTAI JUNAN SECURITIES(HONGKONG) LIMITED持股0.10%位列第十，其余均为自然人。

今年来，受疫情影响，深深房A业绩下滑严重。深深房A预测，2020年预计净利润约2.6亿元~3.0亿元，同比下降40.42%~48.36%。业绩变动原因：本期公司房地产项目销售结转同比减少。

对于恒大来讲，当前终止与深深房的重组，最大的关注点是如何处置恒大地产之前引进的1300亿元的战投。在最新的公告中，恒大披露了具体情况。

中国恒大公告显示，1300亿人民币战略投资者中，863亿人民币战略投资者此前已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿人民币战略投资者亦已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿人民币战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿人民币战略投资者的本金公司已支付，即将回购。

恒大此前共计引入了三轮战投，股东数量增加至26名，凯隆置业持股降低至63.46%，苏宁旗下南京润恒持股4.7%位列第二，其他股东还包括山东高速集团、正威集团等。恒大地产引入战投之时做出了多项承诺，一是每一个财政年度将净利润的最少68%分派予各股东，二是若拟进行的建议重组（即“回A借壳深深房”）于2021年1月31日尚未完成，战投有权于有关限期届满前两个月向凯隆置业提出回购或补偿要求，具体包括：以原有投资成本回购战投所持股权，或以战投所持股权的50%作为补偿。