重组深深房交易黄了！恒大借壳受挫，许家印财富难敌“二马”

【11月9日专稿】上周末和本周末，恒大集团连续曝出重大新闻。中国恒大和深深房在11月8日晚间同时公告，重大资产重组宣告终止。

至于重大资产重组终止原因，深深房表示，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，决定终止本次交易事项。中国恒大并没有详细解释终止原因，只用了短短不到30个字宣布终止。

该重组计划发轫于2016年9月中旬，深深房自2018年9月30日开始停牌至今，也超过4年时间。按照原来重组计划，持股恒大地产100%股权的凯隆置业，将恒大地产全部股权置入深深房，从而变成深深房控股股东。

此前，深深房（000029）控股股东是深圳市投资控股有限公司，持股深深房63.55%，而深投控是深圳市国资委全部持有，因此民企恒大将和国企深深房完成重大资产重组。

作为重组计划一部分，恒大地产引进多方股东，包括国资背景和大型民企，先后投资1300亿元，持股恒大地产大约36.54%股权，恒大集团持有其他股权。这意味着对恒大地产估值大约为人民币3600亿元，显然高于当前恒大在港股中的市值（2200亿港元或1900亿元）。

对于恒大地产来说，本来计划在2020年底前完成重组，后来推迟至2021年。恒大对重组信心很充分，与战略投资者签署“对赌协议”；2018年-2020年完成扣非净利润为500亿、550亿和600亿元，三年合计为1650亿元；如果不能按时完成重组，战略投资者有权要求恒大方面回购相应股权，或者由恒大无偿向投资人转让部分恒大地产股权。

就在9月底，恒大宣布，与绝大多数战略投资者重新达成协议，与1300亿战投中的863亿元签署补充协议，同意转为普通股权长期持有，且不要求恒大方面补偿股权。这也意味着，恒大地产战投与控股股东一样，持有股权不再是“优先股”。

根据11月8日晚间中国恒大公告，另有357亿人民币战略投资者已经商谈完毕，即将签署补充协议；还有50亿战投正在商谈，只有20亿元战投需要回购。从1300亿回购变成最多70亿回购，这对恒大集团来说，财务压力也是大大减少。

而就在11月1日，恒大集团宣布将此前持有的广汇集团股权全部出售，回笼资金大约149亿元。没有回购压力，加上出售资产降低负债补充资金，恒大也就没有必要非在深深房这棵树上吊着，因此双方最终终止重大资产重组。

恒大地产重组前估值为3600亿元，这是3年前估值；如果重组成功，新公司市值超过4000亿元应该毫无压力，这将超过万科，成为A股最高市值公司。截至11月8日万科市值为3400亿元。意外的是，前后历时四年，这笔价值近4000亿的重大资产重组交易最终还是黄了。

而这也影响恒大集团董事长许家印身价。在福布斯富豪榜上，许家印曾经长时间作为中国首富，随着阿里巴巴和腾讯股价大涨，恒大借壳难以完成，后来首富长时间被马云和马化腾二人轮流坐庄，现在又多了一个农夫山泉老板钟睒睒。

深深房将在停牌长达4年1个月1周后，11月9日开始重新复牌重新交易，是否会迎来跌停？拭目以待吧！