高增长降负债 恒大接连释放三大利好击破谣言

近日，恒大遭受了多波恶意袭击，先是以一份不文的文件造谣"恒大资金链紧张"，再是境外机构恶意做空恒大，导致9月25日恒大股票异常成交。

9月25日晚，恒大再度向造谣生事者开火！此次“公告三连”气势如虹，在表明自身良好经营状况的同时，物业拆分上市计划和汽车计划在科技版上市的消息披露也让投资者十分期待。

公告一、销售增负债降突显稳健经营

9月25日晚中国恒大再次发布公告，通过一系列靓丽数据“秀肌肉”，力证公司稳健经营。

今年3月31日以来，恒大坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降1500亿元。

截至9月24日，恒大有息负债半年内已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款共435亿元，各项降负债成效积极显著。

充裕的现金流，以及负债水平的稳步下降，让恒大的各项经营活动更“稳”。据了解，目前恒大全国在建项目共866个，全部正常开工建设。成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

公告二、恒大汽车拟申请在科创板上市

恒大汽车发布公告，董事会已于2020年9月25日审议通过建议根据特别授权发行人民币股份及相关事宜的决议案。

根据建议发行人民币股份的方案，该公司拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市，以配发及发行不超过15.56亿股人民币股份(行使超额配股权前)，占不超过于2020年9月30日经本次建议发行的人民币股份数目扩大后已发行股份总数的15.00%。

公告三、物业分拆申请获批，正式上市申请短期内将呈交

同日晚间，中国恒大还公告称，拆分物业管理业务上市事项，已获香港联交所批准。物业管理业务的正式上市申请将在短期内向联交所呈交。

记者了解到，为支持物业管理业务的发展，恒大物业此前已引入235亿港元战略投资。战略投资者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业，可谓巨头云集。

分析人士认为，恒大此次“三箭齐发”，有力的回击了近日的不实谣言。三个公告有力回击了恒大资金压力大的谣言，给投资者和债权人大派“定心丸”，也充分显示了其战略转型成效显著。随着新战略的深入推进，恒大将继续保持稳健发展态势。